morteza
محله کارتال در ساحل دریای مرمره و در بخش آسیایی شهر استانبول قرار دارد که مساحت آن حدود 147000 کیلومترمربع است و بیش از 500 هزار نفر جمعیت دارد. محله کارتال از شمال با منطقه سلطان بیگ، از جنوب با دریای مرمره و از شرق با منطقه پندیک و از غرب با منطقه ماتپه همسایه است. برای شناخت بیشتر این منطقه، شرایط خرید ملک و همچنین وضعیت زندگی در ان بیشتر آشنا شوید. با ما در استانبول خانه همراه شوید.
معرفی محله کارتال استانبول
کارتال یکی از محله‌ها قدیمی و با اصالت شهر استانبول است. قدمت این دوره به زمان بیزان در قرن پانزدهم بعد از میلاد و دوران عثمانی‌ها برمیگردد. این منطقه بسیار شلوغ و پرجنب و جوش است. همان‌طور که گفته شد در سال 2022 جمعیت این منطقه حدود 480738 نفر بوده است که حدود 49% مرد و 51% آن‌ها را زنان تشکیل می‌دهند. یکی از ویژگی‌های مهم محله کارتل آب‌وهوای بسیار خوب آن است. این محله همان‌طور که میدانید در کنار دریای مرمره قرار گرفته است و سبب می‌شود آب‌وهوای آن ساحلی باشد. بادی خنکی که همیشه از دریای مرمره می‌وزد سبب شده است تا حس لذت بخشی به ساکنان آن می‌دهد. همچنین کارتال به داشتن پارک‌های، کوه‌ها و جزایر در چشم‌انداز خود معروف است. یکی از نعمت‌هایی که ساکنان محله کارتال آن را دارند این است که از پنجره‌های خانه خود می‌توانند چنین تصاویر زیبایی را تماشا کنند. کارتال شامل تپه آیدوس است که مرتفع‌ترین نقطه استانبول است و کارتال شامل کاخ دادگستری استانبول آسیایی است که یکی از دو کاخ بزرگ دادگستری شهر است (دیگری در منطقه چاگلایان است).
موقعیت جغرافیایی منطقه کارتال
موقعیت کارتال استانبول را می‌توانید روی نقشه ببینید. این منطقه دارای مرز آبی و زمینی است. از نظر جغرافیایی در جنوب استانبول و بخش غیر اروپایی ترکیه واقع شده است. شمال کارتال با سلطان بیلی و سینجاق تپه هم مرز است. از شرق به پاندیم و از غرب به مال تپه منتهی می‌شود. نزدیکی به جزایر بی‌نظیر بر جاذبه‌های طبیعی این منطقه افزوده است.
مزایای داشتن خانه و زندگی در کارتال استانبول چیست؟
برای کسانی که می‌خواهند در استانبول خانه بخرند و آنجا زندگی کنند، انتخاب محله‌ی خوب بسیار مهم است. شاید شما با خودتان بگویید که کارتال چه مزایایی دارد که خانه خود را در این محله بخرید و این محله را برای زندگی خود انتخاب کنیم.
املاک در آن منطقه مشهود است، علاوه بر ویژگی‌های اقلیمی و زیبایی‌شناختی که متمایز می‌کند، به مقصدی ارجح برای مالکیت املاک و مستغلات سطح بالا در استانبول تبدیل شده است. آرامش متمایز آن و مناظر خیره کننده آن از دریای مرمره، علاوه بر ادغام خدمات و توسعه زیرساخت‌های آن، که مملو از مراکز خرید و امکانات خدماتی است که تمام نیازهای زندگی را پوشش می‌دهد. بنابراین می‌توان کارتال را یکی از بهترین مناطق برای خرید ملک در ترکیه دانست که ضمن داشتن امکانات بی‌نظیری برای زندگی، از قیمت کاملاً منصفانه و منطقی برخوردار است.
سیستم حمل و نقل عمومی در محله کارتال
برای کسانی که می‌خواهند در یک محله زندگی کنند یا در آنجا خانه بخرند بسیار مهم است که بدانند سیستم حمل و نقل عمومی چطور است. کارتال یکی از محله‌های ترکیه است که وضعیت جاده‌ها و حمل و نقل عمومی به شکل‌های متنوعی در دسترس است و این یکی از ویژگی‌های مهم این محله محسوب می‌شود. جاده‌ها، مترو، ایستگاه اتوبوس متعدد، مسیرهای شخصی ، ایستگاه تاکسی، همه و همه در رفت و آمد به محله کارتال هستند. از جمله مهم‌ترین مسیرهای حمل نقل عمومی به محله کارتال می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
- اتوبوس: لطفاً توجه داشته باشید که اتوبوس‌ها نقشه ندارند. رانندگان ایستگاه را اعلام نمی‌کنند. شما باید به‌اندازه کافی مراقب باشید.
- مترو با برنامه منظم خود، ایستگاه‌های مترو متعددی را به بخشی از زندگی روزمره ساکنان تبدیل کرده است.
- وان (Dolmuş)، اتوبوس و قطار
- قایق و قایق برای دسترسی به جزایر اطراف
نزدیکی و دسترسی سریع به فرودگاه علاوه بر سهولت سفر هوایی، ارزش املاک در منطقه کارتال استانبول را افزایش داده است. فرودگاه بین‌المللی صبیحه گوکچن 15 کیلومتر (تقریباً نیم ساعت) با کارتال فاصله دارد.
تکسیم یکی از مهم‌ترین و مدرن‌ترین مناطق استانبول است. تکسیم در قلب استانبول و مرکز شبکه حمل و نقل مترو و محل رویدادهای مهم تاریخی قرار دارد. به همین دلیل فاصله بین منطقه کارتال استانبول تا تکسیم بسیار مهم است. فاصله تکسیم تا کارتال 37 کیلومتر است و فاصله این دو منطقه با جاده حدود 40 دقیقه و با مترو حدود 2 ساعت است. البته این زمان با توجه به ترافیک و نوع مسیر طی شده متفاوت است.
نقاط دیدنی و مراکز خرید کارتال استانبول
همه بخش‌های استانبول دارای مناطق تفریحی و تاریخی بسیار جذابی است. اما اگر آینده سکونت شما قرار است در کارتال رقم بخورد باید بدانید که این محله چه دیدنی‌هایی در نزدیکی خود دارد. احتمالاً برای شما مهم خواهد بود که با دوستان و خانواده بدون اینکه از کارتال خارج شوید کجا می‌توانید به تفریح و گردش به پردازید. فهرست تنها چند نمونه از بهترین محل‌هایی مناطق تفریحی کارتال است:
- جاذبه‌های طبیعی مانند جنگل ایالتی Eidos که دوچرخه‌سواری، ماهیگیری، پیاده‌روی و پیک نیک را ممکن کرده است.
- جزیره (Buyukada) که حدود 15 دقیقه با کارتال فاصله دارد. با کشتی‌ها و قایق‌های مسافربری می‌توان از آن بازدید کرد.
- خط ساحلی و ساحل زیبا
- پارک‌های جنگلی کوچک و بزرگ و پارک خانوادگی
- مسجد کارتال مرکز با سابقه خاص و قدمت طولانی برای مسلمانان این منطقه بسیار ارزشمند است.
- کلیسای ارمنی برای غیر مسلمانان
- قلعه توپکاکی: در محله کارلیک تپه قرار دارد. اقامتگاه 400 ساله پادشاهان عثمانی آماده بازدید شماست.
بیمارستان‌های محله کارتال
بدون شک همیشه یکی از مهم‌ترین فاکتورها برای انتخاب یک محله خوب، داشتن امکانات درمانی مناسب در نزدیکی خود است. بخصوص برای کسانی که کودک دارند می‌خواهند حتماً در محله‌ای که زندگی می‌کنند به بیمارستان نزدیک باشند. محله کارتال جز محله‌هایی در ترکیه است که چنین ویژگی‌هایی دارد. در محله کارتال این بیمارستان‌ها به‌صورت شبانه‌روزی به شما خدمات ارائه خواهند کرد:
- مرکز درمان بیماری‌های اطفال و کودکان
- بیمارستان دولتی Tuzla Devlet
- مرکز پزشکی دکتر لطفی کارتال کارتال Lütfi Kırdar Şehir
البته تعداد درمانگاه‌ها و بیمارستان‌های منطقه کارتال بیشتر از فهرست بالاست و چند درمانگاه کوچک خصوصی و دولتی نیز وجود دارد که ساکنین این محله می‌توانند به‌راحتی از آن‌ها استفاده کنند.
دانشگاه‌های محله کارتال
محله کارتال ترکیه را به‌عنوان یک محله دانشگاهی و پر از دانشجو می‌شناسند که فضای این محله را جذاب کرده و حتی باعث رونق اقتصادی زیادی به آن بخشیده شود. در محله کارتال حدود 4 دانشگاه مهم وجود دارد که در ادامه نام آن‌ها را خواهید خواند:
- دانشگاه گدیک استانبول
- دانشگاه مرمره
- دانشگاه شهیر
- دانشگاه تمدن مدنییت
روش پیدا کردن خانه در محله کارتال استانبول
قطعاً شما به‌عنوان یک فرد خارجی نمی‌توانید کوچه به کوچه به دنبال خانه مورد نظر خود در محله کارتال باشید. اگر هم‌سطح زبانتان خوب نباشد امکان استفاده از وب‌سایت‌های ترکی را ندارید. اما یک پیشنهاد بسیار خوب برای شما وجود دارد. استفاده از وب‌سایت و اپلیکیشن استانبول خانه. استانبول خانه یک سایت خرید، فروش و اجاره املاک در ترکیه است که بهترین ملک‌های شهر استانبول را به تفکیک محله به شما نمایش می‌دهد. درواقع شما در استانبول خانه می‌توانید مشخصات خانه‌ای که می‌خواهید بخرید را فیلتر کنید. از محله مد نظر تا هزینه‌ای که قرار است برای این کار انجام دهید. همه چیز به‌صورت کاملاً فارسی. تمامی پشتیبان‌های سایت برای ایرانیان آماده هستند تا به زبان فارسی تمامی نیازهای شما و سؤالاتتان را پاسخ دهند. پس شما از بابت روش پیدا کردن خانه در محله کارتال استانبول مشکلی نخواهید داشت و به‌آسانی از طریق استانبول خانه می‌توانید این کار را انجام دهید.
قیمت خانه در محله کارتال
سرمایه‌گذاری یا خرید ملک در ترکیه برای اقامت یا فرصت شغلی انتخابی برای بسیاری از افراد واجد شرایط است. منطقه کارتال استانبول یک منطقه رو به رشد در زمینه ساخت‌وساز است. یکی از جاذبه‌های این منطقه از استانبول، برج‌های مجلل با معماری شگفت‌انگیز است. قیمت روزانه املاک در این منطقه از صد هزار دلار تا نهصد هزار دلار است. این منطقه با رنج قیمتی گسترده انتخاب بسیاری از افراد با هر بودجه‌ای است. بنابراین همان‌طور که گفته شد بین 100 هزار دلار تا 900 هزار دلار می‌توانید یک خانه نسبت خوب در کارتال ترکیه خریداری کنید. هرچقدر خانه‌ای که می‌خرید نزدیک دریا و خط ساحلی آن باشد قیمت خانه بالاتر می‌رود. هرچند که قیمت خانه در سال 2023 در این محله و حتی کل ترکیه نسبت به سال 2022 افزایشی 50% داشته همین نشان می‌دهد که شرایط خرید مسکن در ترکیه بسیار برای سرمایه‌گذاری مناسب است.
خود قیمت خانه در بخش‌های مختلف محله کارتال هم کمی متفاوت است. بیایید برای اینکه قیمت‌های این محله را بهتر بررسی کنیم باهم چند نمونه از آخری قیمت‌های سال 2023 این منطقه را با شرایط خانه آن بسنجیم
- آپارتمان 200 متری، نمای دریا، منطقه استانبول، دو سرویس بهداشتی، 3 خوابه قیمت 586هزار دلار
- آپارتمان 175 متری، نمای شهر و دریا، منطقه استانبول، 3 سرویس، 4 خواب، 2 حمام قیمت 436 هزار دلار
- آپارتمان لوکس نزدیک دریا، 226 مترمربع، فول فرنیش، 5 اتاق خواب، 2 سرویس بهداشتی، 2 حمام قیمت 1.200.000 دلار
مزایای خرید مسکن در استانبول و محله کارتال
احتمالاً شما به‌عنوان کسی که در حال سنجش این موضوع هستید که آیا در استانبول خانه بخرید یا خیر، باید بدانید که مزایای بسیار زیادی برای این کار وجود دارد که نمی‌توان به‌راحتی از آن صرفه نظر کرد. اگر از منظر اقتصادی به موضوع خرید ملک در محله کارتال استانبول نگاه کنید، می‌بینید که این کار یک سرمایه‌گذاری مطمئن است و هرساله بالای 50% بر قیمت‌های مسکن در این بخش افزوده می‌شود اما اگر دید شما برای راحتی خانواده‌تان باشد و فقط نگاه شما اقتصادی نباشد، قطعاً مزایای بیشتری نیز در پی خواهد داشت. باید بدانید که باخرید یک ملک در ترکیه شما یا می‌توانید اقامت دائم این کشور را بگیرید یا اگر قیمت ملکی که می‌خرید بالای 400 هزار دلار باشد مستقیماً می‌توانید ظرف مدت 2 ماه پاسپورت ترکیه را بگیرید و شهروند این کشور شوید. این یعنی شما و کل اعضای خانواده‌تان ضمن اینکه یک سرمایه‌گذاری مطمئن در بخش مسکن کشور ترکیه انجام داده‌اید، بلکه محیطی بین‌المللی، پیشرفته با کلیه امکانات و خدمات رفاهی، درمانی، تفریحی و تحصیلی را برای خودتان فراهم کرده‌اید. با این کار شما دیگر شهروند ترکیه هستید و به‌آسانی
آنچه در مقاله معرفی محله کارتال گفتیم
منطقه کارتال استانبول با مرز آبی و امکانات آموزشی عالی می‌تواند انتخابی جذاب برای سفر و خرید ملک باشد. کارتال با محیطی دنج و مدرن به دور از هیاهوی شهر توجه بسیاری از گردشگران را به خود جلب کرده است. دانشگاه‌ها و مراکز درمانی مجهز، کارتال استانبول را به یکی از مراکز آموزشی درمانی تبدیل کرده است.
اگر استانبول مقصد تقریبی شماست، کارتال یک انتخاب هوشمندانه برای آسایش خانواده، تفریح و سرمایه‌گذاری است. در بخش دیگر متن هم گفته شد که در صورت اینکه می‌خواهید در محله کارتال استانبول خانه‌ای بخرید، بفروشید یا اجاره کنید، می‌توانید به‌آسانی از اپلیکیشن استانبول خانه برای این کار استفاده کنید. این اپلیکیشن و وب‌سایت کاملاً به زبان فارسی است و تمام امکانات لازم برای یافتن خانه موردنظرتان را خواهد داشت.
