admin
در حال حاضر، بسیاری از افراد به فکر سرمایه‌گذاری در بازار ملک خارج از کشور خود هستند و به دنبال فرصت‌هایی می‌گردند که با یک سنگ دو پرتاب کنند، به عبارتی دیگر، به یک ملک در کشور دیگر بخواهند سرمایه‌گذاری کنند و همزمان از آن بهره‌مندی‌های متعددی را برای خود به ارمغان آورند. این افراد، از این امکان استفاده می‌کنند که با خرید یک ملک در کشور خارجی، به عنوان یک سرمایه‌گذار خارجی شناخته شوند، از درآمد ارزی بهره‌مند شوند، در هر زمانی از سال به آن کشور سفر کرده و در خانه خود اقامت داشته باشند و حتی مزایای ویژه‌ای از جمله دریافت کارت اقامت قابل تمدید، حق شهروندی و پاسپورت کشور مقصد را نیز دریافت کنند.
یکی از طرح‌های سرمایه‌گذاری مورد توجه، طرح خرید ملک در ترکیه و دریافت پاسپورت ترکیه است که به دلیل مزایای بسیاری که ارائه می‌دهد، توجه ویژه‌ای از سوی شهروندان ایرانی به خود جلب کرده است.
به طبق این طرح، شهروندان خارجی می‌توانند با خرید یک یا چند ملک تجاری و یا مسکونی در ترکیه با ارزش حداقل ۲۵۰ هزار دلار آمریکا از مزایای کارت اقامت قابل تمدید ترکیه، حق شهروندی و پاسپورت ترکیه برای خود، همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال بهره‌مند شوند.
اما خرید یک آپارتمان در ترکیه نیازمند به داشتن اطلاعات کامل درباره قیمت‌ها و شرایط ملک‌ها در مناطق مختلف ترکیه است. در ادامه به بررسی این مسائل خواهیم پرداخت.
قیمت آپارتمان در مناطق مختلف استانبول
قیمت آپارتمان‌ها در مناطق مختلف استانبول مورد توجه بسیاری از سرمایه‌گذاران قرار می‌گیرد. استانبول، به عنوان یک شهر بزرگ و پرجمعیت، دارای چندین منطقه با ویژگی‌ها و قیمت‌های متفاوت است. در ادامه به بررسی قیمت آپارتمان‌ها در برخی از مناطق مهم استانبول می‌پردازیم.
یکی از مناطق مهم در بخش اروپایی استانبول، منطقه آرناووت کوی است. این منطقه به دلیل پروژه‌های عظیمی همچون فرودگاه جدید استانبول و کانال استانبول، توجه زیادی را به خود جلب کرده است. در حال حاضر، میانگین قیمت آپارتمان‌های دو و سه خوابه جدید در این منطقه به ترتیب حدود 76.400 و 122.300 دلار آمریکا است. این آپارتمان‌ها دارای متراژهای 83 و 124 مترمربع می‌باشند و دسترسی آسان به فرودگاه جدید و ایستگاه مترو را دارند. هزینه هر مترمربع آپارتمان در این منطقه به طور میانگین کمتر از 1000 دلار است.
منطقه دیگری که در بخش اروپایی استانبول واقع شده و مورد توجه سرمایه‌گذاران قرار گرفته است، منطقه بشیکتاش است. این منطقه به دلیل موقعیت جغرافیایی خوب و امکانات متنوعی که ارائه می‌دهد، جذابیت زیادی دارد. قیمت آپارتمان‌ها در این منطقه متفاوت است و بستگی به وضعیت، متراژ، و امکانات آپارتمان دارد.
در نهایت، برای انتخاب منطقه مناسب برای خرید ملک در استانبول، لازم است مواردی از جمله موقعیت جغرافیایی، امکانات محلی، و قیمت‌ها را به دقت مورد بررسی قرار دهید.
منطقه آوجیلار
منطقه آوجیلار در گذشته به عنوان یک دهکده کوچک شروع به فعالیت کرده و در دهه‌ی 60 میلادی به یک شهر صنعتی تبدیل شد. اما در حال حاضر، تحولات شهری باعث شده تا منطقه آوجیلار استانبول به یک محل برای مجتمع‌های مسکونی بزرگ با تجهیزات پیشرفته تبدیل شود. در حال حاضر، می‌توان با بودجه حداقل 62 هزار دلاری یک آپارتمان تک واحد 40 متری در منطقه آوجیلار استانبول خریداری کرد که معادل 1550 دلار برای هر متر می‌شود. همچنین، آپارتمان‌های ساخته شده در برج‌های مدرن و دارای تجهیزات پیشرفته در این منطقه با متراژ حدودی 123 متری و دو خوابه، قیمت حدود 202 هزار دلاری دارند. قیمت هر مترمربع آپارتمان‌های فول و مبله در این منطقه حدود 1642 دلار آمریکا است.
منطقه باجیلار
منطقه باجیلار یکی دیگر از مناطق مهم در بخش اروپایی استانبول است که دارای دسترسی بسیار خوب به سایر مناطق و مراکز شهری است. در حال حاضر، قیمت یک آپارتمان فوق مدرن، مجهز و مبله 3 خوابه و 159 متری در این منطقه معادل 283 هزار دلار است که به طور میانگین برابر با 1779 دلار برای هر متر می‌شود. همچنین، با پرداخت حدودی 112 هزار دلار، می‌توان یک آپارتمان نوساز تک واحدی و 64 متری در این منطقه خریداری کرد که در نزدیکی ایستگاه مترو قرار دارد و از فضای سرسبزی برخوردار است.
منطقه باهچلی اولر
منطقه باهچلی اولر نیز یکی از مناطقی است که در آن قیمت آپارتمان‌ها مورد توجه قرار می‌گیرد. در حال حاضر، یک آپارتمان دو خوابه نوساز 114 متری و مبله در این منطقه حدود 97 هزار دلار قیمت دارد که معادل 850 دلار برای هر متر است. همچنین، آپارتمان‌های فوق مدرن و مجهز این منطقه با 151 مترمربع مساحت و 3 اتاق خواب و دو حمام و امکاناتی نظیر استخر مشترک در محوطه ساختمان، قیمتی معادل 448 هزار دلار دارند. بالاترین قیمت ممکن در این منطقه، به ازای هر مترمربع معادل 2966 هزار دلار است. از این رو، خرید یک ملک در مناطق مختلف استانبول می‌تواند یک گزینه مناسب برای سرمایه‌گذاری باشد، به خصوص برای کسانی که به دنبال حق شهروندی و پاسپورت ترکیه هستند.
منطقه باکرکوی
منطقه باکرکوی به عنوان یکی از مناطق مسکونی و ساحلی شهر استانبول، به عنوان مرکز تجاری و خرید مشهور ترکیه شناخته می‌شود. با داشتن مرکز خرید Carousel با مساحت 76 هزار مترمربع و فراهم آوردن انواع تجهیزات سرگرمی، رستوران‌ها و فروشگاه‌ها، این منطقه بیش از 1 میلیون بازدیدکننده در طول سال را به خود جلب کرده و از محبوبیت زیادی برخوردار است. در حال حاضر، قیمت یک آپارتمان لوکس با منظره دریا که دارای دو اتاق خواب و دو حمام و مساحت 117 مترمربع است، حدود 1 میلیون و 86 هزار دلار آمریکا است. این به این معناست که قیمت هر مترمربع این آپارتمان حدود 9282 دلار است. همچنین، می‌توان با پرداخت 153 هزار دلار، یک آپارتمان نوساز، مجهز و مبله یک خوابه با مساحت 96 مترمربع را در منطقه آتاکوی و باکرکوی استانبول خریداری کرد؛ به این معنا که هر مترمربع این ساختمان برای شما حدود 1593 دلار خواهد بود.
منطقه باشاک شهیر
منطقه باشاک شهیر یکی از مناطق مناسب برای خرید ملک و سرمایه‌گذاری در استانبول است. این منطقه دارای بزرگترین دریاچه مصنوعی ترکیه و یک پارک مجهز به نام Sular Vadesi است. در حال حاضر، می‌توانید با پرداخت 147 هزار دلار، یک آپارتمان نوساز مبله 64 متری و یک خوابه در منطقه باشاک شهیر خریداری کنید. این بدین معناست که هر مترمربع این آپارتمان نوساز و مجهز در این منطقه از استانبول معادل 2296 دلار است.
منطقه بایرام پاشا
منطقه بایرام پاشا یکی از مناطقی است که قیمت‌های آپارتمان‌ها در آن مورد توجه قرار می‌گیرد. در حال حاضر، قیمت تقریبی یک آپارتمان دو خوابه 101 متری نوساز و مبله در منطقه بایرام پاشا استانبول معادل 160 هزار دلار آمریکا است. هر متر مربع خانه در این منطقه از استانبول برابر با 1584 دلار است.
منطقه بشیکتاش
منطقه بشیکتاش نیز یکی از مناطق گرانقیمت شهر استانبول است و میزبان آپارتمان‌های فوق لوکس و مدرنی است. به عنوان مثال، قیمت آپارتمان‌های برج‌های آسمان خراش Sky towers در منطقه بشیکتاش با مساحت 200 مترمربع و 3 خواب و تمامی امکانات رفاهی معادل یک هتل 5 ستاره، حدود 1 میلیون و 327 هزار دلار آمریکا است. این بدین معناست که آپارتمان‌های فوق مدرن این منطقه از استانبول با قیمتی معادل 6635 دلار آمریکا برای هر متر مربع خرید و فروش می‌شوند. همچنین، می‌توان با پرداخت 292 هزار دلار، یک آپارتمان نوساز و مبله 160 متری و 3 خوابه در این منطقه خریداری کرد. در واقع، اگر دنبال یک آپارتمان فوق مدرن و لوکس در محله بشیکتاش نباشید، می‌توانید با نرخ متری 1825 دلار، خانه‌ی مورد نظر خود را در این منطقه خریداری کنید.
منطقه بیلیک دوزو
منطقه بیلیک دوزو از جاذبه‌های خاصی مانند چشم اندازهای سرسبز و دسترسی به شهرهای ساحلی مانند گورپینار بهره می‌برد و به عنوان یک گزینه مناسب برای خرید ملک و آپارتمان در ترکیه شناخته می‌شود. در حال حاضر، قیمت متوسط آپارتمان‌های نوساز دو خوابه و با مساحت 118 مترمربع در این منطقه حدود 106 هزار دلار است؛ به عبارت دیگر، میانگین قیمت هر مترمربع در منطقه بیلیک دوزو حدود 898 دلار آمریکا است. اگر دارای بودجه کافی هستید و می‌خواهید علاوه بر کارت اقامت ترکیه، از حق شهروندی و پاسپورت این کشور برای خود و خانواده خود بهره‌مند شوید، می‌توانید به دنبال آپارتمان‌های لوکس با 6 خوابه و مساحت 350 متری در این منطقه بروید که دارای میانگین قیمت 348 هزار دلاری هستند. به طور کلی، قیمت هر مترمربع آپارتمان‌های مجهز و لوکس در منطقه بیلیک دوزو حدود 991 دلار آمریکا است.
منطقه بی اوغلو
منطقه بی اوغلو به عنوان بخشی جدید از استانبول شناخته می‌شود و یکی از بهترین نقاط برای خرید، مهمانی و تجربه انواع غذاها و فضاهای هنری در ترکیه است. این منطقه دارای نشانه‌های معروف شهری از جمله خیابان فرانسوی، یادبود استقلال تکسیم و پاساژ چیچک است و از بازار خوبی برای خرید و فروش ملک مسکونی و تجاری برخوردار است. بی اوغلو جزو مناطق گران استانبول محسوب می‌شود و به طور میانگین، قیمت آپارتمان‌های تک خوابه با مساحت 70 مترمربع در این منطقه از 142 هزار دلار شروع می‌شود. این در حالی است که در محدوده مرکز شهر و تکسیم، قیمت آپارتمان‌های 62 متری از 323 هزار دلار شروع می‌شود. به عبارت دیگر، قیمت هر مترمربع در این منطقه از نرخ 2028 دلار تا 5209 دلار و حتی بیشتر متغیر است.
در حال حاضر، شرایط اجاره دادن ملک در ترکیه برای خریداران خارجی فراهم شده است و این افراد می‌توانند با پرداخت مالیات بر درآمد اجاره ارزی خود به دولت کشور ترکیه، سود مناسبی از سرمایه‌گذاری در این کشور کسب کنند.
با توجه به تعداد بالای مناطق مختلف شهر استانبول، قیمت تقریبی آپارتمان در سایر مناطق بخش اروپایی و آسیایی این شهر به صورت مختصر در ادامه ذکر می‌شود:
- منطقه بویوک چکمجه: قیمت تقریبی یک آپارتمان نوساز 3 خوابه و 175 متری حدود 110 هزار دلار است که برابر با 628 دلار به ازای هر متر است. قیمت آپارتمان‌های فوق لوکس و دارای منظره دریا در این منطقه با مساحت 158 متر و 3 خواب برابر با 383 هزار دلار است که معادل هر متر 2424 دلار می‌شود.
- منطقه کاتالکا: قیمت آپارتمان در این منطقه برای یک آپارتمان 165 متری و 3 خوابه حدود 142 هزار دلار آمریکا است که معادل 860 دلار می‌شود.
- منطقه اسنلر: قیمت آپارتمان در این منطقه به طور حدودی برای یک خانه دو خوابه و نوساز حدود 139 هزار دلار آمریکا و معادل 1311 دلار برای هر مترمربع است.
- منطقه اسنیورت: در حال حاضر قیمت آپارتمان‌های دو خوابه 121 مترمربعی و یا آپارتمان‌های 4 خوابه 244 مترمربعی در اسنیورت استانبول به ترتیب برابر با 125 و 214 هزار دلار آمریکا است؛ این بدین معنی است که میانگین قیمت هر مترمربع در این منطقه بین 877 تا 1033 دلار آمریکا است.
- منطقه ایوپ: بنابر آمار وبسایت propertyturkey، قیمت یک آپارتمان نوساز و لوکس یک خوابه و 73 متری در منطقه ایوپ حدود 198 هزار دلار آمریکا است که به طور تقریبی برابر با متری 2712 دلار است.
- منطقه فاتیح: این منطقه نیز جزو محله‌های گران قیمت استانبول ترکیه محسوب می‌شود و خانه‌های بسیار زیبایی در آن قرار دارد. در حال حاضر قیمت آپارتمان‌های مجهز و مدرن محدوده توپکاپی برای یک واحد 86 متری و دو خوابه حدود 250 هزار دلار آمریکا است؛ این بدین معنی است که قیمت هر مترمربع واحدهای مدرن فاتیح معادل با 2906 دلار است. البته آپارتمان‌های دو خوابه و سه خوابه با قیمت‌های پایین‌تر از 150 هزار دلار نیز در این منطقه پیدا می‌شود.
- منطقه قاضی عثمان پاشا: قیمت آپارتمان‌های این منطقه نیز برای خرید ملک بسیار مناسب بوده و می‌توان با هزینه کمی صاحب خانه نوساز شد. برای مثال قیمت یک واحد آپارتمان 63 متری تک خوابه در این منطقه حدود 81 هزار دلار است؛ این بدین معنی است که قیمت هر مترمربع معادل 1285 دلار آمریکا است.
شما می‌توانید برای اطلاع از قیمت واحدهای مسکونی سایر مناطق بخش اروپایی استانبول از جمله منطقه گون گورن، کاگیتانه، کوکو کچکم و غیره با کارشناسان ما تماس بگیرید و از راهنمایی های کاربردی در این زمینه بهره مند شوید.
قیمت آپارتمان در بخش آسیایی استانبول
مناطق مختلف بخش آسیایی استانبول شامل 14 منطقه زیر می‌شود:
- آدالار
- آتاشهیر
- بیکوز
- چکمه کوی
- کادیکوی
- کارتال
- مال تپه
- پندیک
- سانجاک تپه
- سلطان بیلی
- شیله
- توزلا
- عمرانیه
- اوسکودار
در این بین، قیمت آپارتمان در برخی از مناطق معروف و خوش‌نام بخش آسیایی استانبول به شرح زیر است:
- منطقه بیکوز: در این منطقه از شهر استانبول، یک آپارتمان لوکس سه خوابه و 154 متری با منظره بوسفرس معادل 648 هزار دلار است. این بدین معنی است که قیمت هر مترمربع برای آپارتمان‌های لوکس و مبله کنار تنگه بوسفرس معادل 4207 دلار است.
- منطقه کادیکوی: منطقه کادیکوی نیز یکی از بهترین انتخاب‌ها برای خرید آپارتمان در بخش آسیایی استانبول است. به طور میانگین، قیمت یک آپارتمان دو اتاق خوابه 109 متری در این محدوده معادل 111 هزار دلار است؛ این بدین معنی است که قیمت هر مترمربع در این منطقه معادل 1018 دلار است.
- منطقه مال تپه: در حال حاضر، قیمت آپارتمان نوساز و مبله دو خوابه و 91 متری در این منطقه برابر با 127 هزار دلار است؛ این بدین معنی است که قیمت خرید هر مترمربع معادل 1395 دلار است.
بهتر است پیش از هر اقدامی، به مقایسه و انتخاب بهترین گزینه برای خرید ملک در ترکیه یا ایران پرداخته و به خوبی در این زمینه تحقیق کنید. تمامی قیمت‌های اشاره شده در بالا به طور حدودی و میانگین بوده و بنابر شرایط و تجهیزات آپارتمان و محل قرارگیری آن دچار تغییر زیادی خواهد شد.
اگر قصد خرید آپارتمان در استانبول ترکیه و یا خرید آپارتمان در ازمیر، آنکارا و یا شهرهای دیگر کشور ترکیه را دارید، می‌توانید در صورت تمایل از خدمات کامل ما در این زمینه استفاده کرده و بهترین و ایده‌آل‌ترین آپارتمان را در این کشور خریداری نمایید.
